拆迁安置房能不能买，法院真实判决告诉你导 读商品房价格飞涨，不少经济紧张的购房者将目光转向拆迁安置房，但是拆迁安置房的买卖是否是法律保护，又存在哪些交易风险呢？近期有不少当事人前来咨询，笔者收集一些典型案例，进行简要分析。案例简介案例一卖方拒不交房，买方起诉强制履约2009年8月23日，原告牛某与被告孟某签订《房屋买卖合同》，约定被告孟某自愿将其位于郑州某村安置小区的某套房屋转让给牛某...
签了房屋买卖合同不等于买到了房（签订二手房买卖合同注意事项）案例简介2011年10月11日，张某与李某签订《购房协议》，约定内容如下：“1、李某购买张某位于郑州某小区的房屋一套，面积90㎡；2、总价款11.8万元，购房定金1000元；3、张某于合同签订后20日内配合李某办理房产过户手续；卖方签名，买方签名。”合同签订当日，李某支付现金1000元作为定金，无收条，无证人。次日，李某支付现金10...
我国《合同法》规定的解除，是合同终止的一项原因，分为溯及既往的解除和不溯及既往的解除。合同解除是否具有溯及力与合同解除的法律后果直接相关，这不仅仅关系到对合同解除损害赔偿的界定，还关系到合同解除之后，对违约责任条款效力的认定。《合同法》第97条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”其中，“根据履
什么是不当得利？——以施工保证金为例关键词：不当得利 保证金 建设工程 民事纠纷案例简介2012年6月，原告薛某通过案外人石某、徐某关系，投标某公路沥青混凝土路面施工。2016年7月6日，徐某短信通知薛某向该项目招标人某公路公司账户转账410万（其中310万显示为“报名费”，100万显示“预交工程款”），薛某当日即完成转账。后未中标，薛某要求被告该公路公司返还涉案款410万元，在遭到拒...
不动产登记机构未完成抵押登记，抵押权不成立案情简介黄某胜向吴某荣借款200万元，为确保借款按期偿还，双方在借款合同外签订了房屋买卖合同，并约定就该房产进行抵押，双方还对房屋买卖合同进行了公证，并到当地不动产登记事务中心申请抵押登记，该中心在《XXXX登记表》上记载“黄某胜13-114-B-（10-11）抵吴某荣”。2017年6月17日，人民法院受理圣光房地产开发有限公司（简称圣光公司）与黄某...
工程竣工验收后总承包人向劳务分包人主张维修费用的，法院是否支持？导 读我国建筑法第六十一条规定，建设工程竣工验收合格后，方可交付使用。如工程竣工验收合格后，总承包人以业主发现质量问题为由进行维修的，还能否向劳务分包人主张维修费用？案情简介2014年5月20日，新景公司（劳务分包人）与宝丰公司（总承包人）签订《建设工程劳务分包合同》，约定由新景公司负责宝丰公司承包的某项目1#、3#、5#...
开发商一房二卖，被判退一赔一外加利息基本案情2010年10月12日，新宝公司与天一公司签订《合作开发协议》及《补充协议》，约定新宝公司将其开发的某小区四号楼部分房屋作为投资回报交付给天一公司，由天一公司自由出售，新宝公司协助办理手续。2012年11月7日，孙某购买上述房屋中的1单元601室，面积161.55平方米，交付全部购房款64万余元，天一公司出具收据并盖章，新宝公司和天一公司共同出具预...
未经允许在他人土地上埋坟，法院怎么判？案情简介1983年，某县人民政府向葛某颁发了《自留山使用证》，确认葛某取得村里某地块的林地使用权。2009年，该县政府核发《林权证》，再次确认上述林地使用权人为葛某。2014年底，张某未与葛某协商一致，将其父葬于该片林地。2015年2月2日，葛某起诉，要求张某迁走坟冢，法院以土地权属存在争议为由驳回起诉。葛某上诉，二审期间，双方达成和解协议，“土地权属以...
承包人改变土地用途，村委可以解除合同无偿收回土地案情简介2011年6月1日，王村镇王村村民委员会为建设蔬菜乡镇与宋某签订《王村蔬菜大棚承包合同》，将位于王村的9栋大棚承包给宋某，承包期自2011年6月1日至2041年5月30日止，同时约定看护房面积不得超过45㎡。2014年3月22日，宋某与孙某签订《蔬菜大棚转包协议》，将其中7栋大棚承包给孙某，承包期限至2041年5月30日，同时约定看护房...
未经抵押权人同意，债务人能否用贷款房屋抵债我国现行法律规定，债务人无力偿还到期债务，可以房屋抵债，但如果是贷款房屋，能否直接用来抵销第三人债务呢？我们通过案例分析。案例简介2015年11月7日，原审被告赵某从原审原告李某处借得人民币50万元，约定还款期限为2016年4月6日，按年利率24%计息，借款人自愿以名下坐落于郑州市某小区的房产作为连带责任保证（双方未到房产管理部门办理抵押手续）。借款...
