法律咨询：交了购房定金是否还能退

法律咨询：交了购房定金是否还能退

Q1：

我一直工作在外地，去年10月份在郑州定了一套房，并交了10000元定金。但购买该房必须迁户口到郑州，认识的一个朋友成可以帮忙，保证半个月办好，并要走我9000元钱，至今未办好。由于户口原因，导致至今无法买这套房。我想问：①10000元定金是否不退？②9000元钱能否退还？

A1：

①关于定金。如无特别书面约定，适用定金罚则。即，因卖方原因不再卖的，须双倍返还定金；因买方原因不再买的，定金不需退还；非因任一方原因导致无法签约或履行合同的，定金需要退还。③关于办事费用。首先，户口迁移属于行政事项，符合条件即可办理，不受主观意识影响，在不符合条件的情况下，承诺可以办理，轻则欺诈，重则诈骗，可以要求返还费用；其次，从委托法律关系来看，如无特别约定，未办成委托事项的，委托人不得要求支付全部费用，仅能要求委托人承担必要花费。

Q2：

我骑电动车与他人驾驶小轿车发生交通事故，我受了伤，住院花费3000元，交警认定我全责，小轿车只有交强险，我该怎么索赔？

A2：

发生交通事故的，由交强险在限额内优先赔偿，剩余部分按照责任比例赔偿。非机动车全责的，交强险赔偿限额为12100元，其中死亡伤残赔偿限额11000元，医疗费用赔偿限额1000元，财产损失赔偿限额100元。你所花费的3000元医疗费由保险公司承担1000元，剩余部分自己承担。其他费用，比如误工费、护理费、交通费三项也由保险公司在死亡伤残赔偿限额11000元内优先赔偿，剩余部分自己承担。因此，建议先和对方及其保险公司核算、协商赔偿数额，协商不成的，可以向法院起诉解决。

Q3：

我在外打工期间，认识了个朋友，他有一辆车子，我看着不错，想买下来，谈好了价格15000元，他也带我查询了车辆登记情况，确实是他本人的车辆，在我把钱给了他后，他把车子开走了，并且不再接我电话，我该怎么办？

A3：

首先，建议尝试报警，因为根据你的描述，对方可能从一开始就想骗你的钱，现在既不退你钱也不把车子交给你，还把你拉黑，明显有非法目的，涉嫌诈骗犯罪，可以先到公安机关报案。其次，报案不成的，可以买卖合同纠纷起诉，或要求交付车辆或要求返还购车款，鉴于你的这种情况，要求返还购车款更合适。

Q4：

我要离婚，男方也同意，但是男方之前在外边欠了不少赌债，这个赌债该由谁来还？

A4：

如果双方均同意离婚，可以采取签订离婚协议，到民政部门办理离婚手续的方式解除婚姻关系。赌债，是非法的，法律并不保护，也就是说，如果是赌债，债权人无法通过法律途径要求归还。如果是结婚期间产生的债务，根据最新的司法解释，夫妻一方以个人名义对外举债，配偶未认可债务并且严重超出家庭共同生活支出的，法院会根据具体情况来认定是否属于夫妻共同债务。

Q5：

我朋友急用钱，问我借钱，我也没有多余资金，就从他人处借了款，拿给了我朋友用，说好的只用一个月，但到期没有还我，现在他人把我告了，我该怎么办？

A5：

他人和你之间的债权债务关系，与你和你朋友之间的债权债务关系是相互独立的。因此，他人把你起诉了，你可以起诉你的朋友。当然也可以直接向他人披露你和你朋友之间的借贷关系，让他人把你朋友也起诉上，但是是否这样做，选择权在于他人，你只能争取。建议你还是找到你的朋友要求他尽快还款，从根源上解决问题。

Q6：

我开车出了交通事故，对方人受伤不严重，我车上有交强险和商业险，但是为什么对方仍然把我也一块起诉了？

A6：

在保险合同关系中，车主/司机是投保人，保险公司是保险人（也叫承保人），被保险人包括车主和司机（统称驾驶人），受益人即受害人，保险标的为被保险人对机动车事故受害人依法所承担的赔偿责任包括人身损害和财产损失。通俗来讲，受害人与保险公司之间并无合同关系，仅仅是由于交强险的强制性和法定性，由保险公司先对损失承担赔偿责任。在具体案件中，肇事方均是事故的参与者，作为诉讼主体参与诉讼，更有利于查明案件事实。同时，交强险并不承担事故产生的全部损失，部分交强险之外的部分由事故方根据事故责任比例承担赔偿责任。因此，受害人在索赔时，往往会把驾驶人（包括车主和司机）、保险公司都起诉至法院。

Q7：

别人在五年前从我这借走15万元钱，银行转账给他的，用于经营周转，三年前开始就既不还款也不付息，就给我换了个借条。去年，我去找他要债，他用微信转账还了我5000元，至今未再还分文。我听说起诉有保护期？我还能起诉吗？

A7：

你所说的“保护期”法律上叫“诉讼时效”，根据《民法总则》，普通诉讼时效为3年。由于对方在去年还过你5000元，发生了诉讼时效的中断，从新计算三年的诉讼时效。可以起诉，但是需要证明债权债务的真实性，尽可能收集证据，除了借条和微信转账记录之外，还可以收集银行转账凭证，也可以进行电话录音，固定证据。

本文为近期电话咨询汇总，均是根据求助者的陈述进行简单解答，如需要更准确的法律解答并获取相应法律依据，建议带着相关资料到律所咨询。