房屋买卖合同

房屋买卖合同

甲方(卖方)：        ，住址                          ，

身份证号                   ，联系方式             

乙方(买方)：        ，住址                          ，

身份证号                   ，联系方式             

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关其他法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其座落于                         ，建筑面积         的房屋（所有权证号：                 ）及其附属设施、设备出售给乙方，该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。乙方已对该房屋作了充分了解并同意购买。

第二条   房屋权属情况

甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，未将该房屋出租，也未设置抵押。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，责任由甲方承担。

第三条   成交价格及付款方式

双方议定上述房地产成交价格为                 元（大写                      ），乙方于本合同签订之日支付首付款           元，向房管部门提交经审核通过的过户手续之日支付尾款            元。

第四条   经双方同意，在本合同签订之日（乙方向甲方支付首付款之日）起       日内交接房屋、钥匙及物业、水、电、燃气、维修基金等相关手续，并在合同签订之日起          日内共同向房屋权属登记部门办理房屋权属转移登记手续，所需缴纳的税费由乙方承担。

第五条   违约责任

1、甲方不能如期交房，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的，乙方有权解除合同，甲方退还乙方所交的购房款，并赔偿乙方损失。

2、乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第六条   本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

第七条   本合同一式两份，甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

第八条   本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

甲方(出售方)：            乙方(购买方)：

身份证号码：             身份证号码：

合同签订日期：      年   月   日